Prêt immobilier sans apport :
Est-ce possible en 2024 ?

Vous souhaitez financer un bien immobilier neuf ? Découvrez les étapes pour obtenir un prêt immobilier, de la préparation du dossier à la signature de l'acte. Simulez votre financement en quelques clics !
Vous souhaitez acheter un bien immobilier, mais vous ne souhaitez pas mettre d'apport personnel ? Bonne nouvelle : il est possible d'obtenir un prêt immobilier sans apport, même en 2024. Cependant, il vous faut tout de même avoir une épargne de précaution à disposition. Voici tout ce que vous devez savoir pour maximiser vos chances d'obtenir ce type de financement.

1. Qu'est-ce qu'un prêt immobilier sans apport ?

Un prêt sans apport, ou financement à 110 %, couvre :
>Le prix d'achat du bien
> ‍Les frais annexes (frais de notaire, frais de dossier, etc.).

💡 Bon à savoir : Ce type de prêt est souvent destiné aux primo-accédants ou aux jeunes actifs avec un bon potentiel de carrière.

2. Qui peut obtenir un prêt immobilier sans apport ?

Les banques accordent un prêt sans apport aux profils suivants :
> Jeunes actifs avec des revenus stables et un potentiel d'évolution
> Locataires depuis plusieurs années avec un bon historique de gestion bancaire.
> Investisseurs locatifs : Les loyers futurs peuvent compléter l'absence d'apport.

🎯 Astuce : Un dossier bien préparé augmente vos chances d'obtenir un prêt sans apport.

3. Les critères importants pour les banques

Pour compenser l'absence d'apport, les banques examinent de près :
> Votre situation professionnelle (CDI, fonction publique, indépendant avec revenus réguliers)
> Votre taux d'endettement (ne doit pas dépasser 35 %)
> Votre gestion bancaire (pas de découvert, épargne régulière)
> Le montant total de votre épargne

💡 Un financement peut être sans apport, mais ne peut pas être sans épargne

4. Avantages et inconvénients du prêt sans apport

‍Avantages :
> Accès rapide à la propriété sans attendre de constituer une épargne complémentaire.
> Conserver votre épargne
> Possibilité de financer l'intégralité du projet.


Inconvénients :
> Taux d'intérêt plus élevé 
> Mensualités plus importantes

5. Simulez votre prêt immobilier sans apport

Vous voulez savoir si vous êtes éligible à un prêt sans apport ? Utilisez notre simulateur en ligne pour obtenir une estimation rapide et personnalisée.

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‍Même sans apport, devenir propriétaire est possible (bien que difficile). Préparez bien votre dossier et simulez votre prêt dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet.